en
Проектът предвижда пристройка, реконструкция и ново фасадиране на съществуваща сграда в ПИ 306, кв. 49, гр. Несебър. Основната цел е модернизация и разширяване на сградата, с превръщането ѝ в многофункционален обект с хотелска част, жилища и ресторант.
Функционално разпределение
-
Хотелска част:
Включва рецепция, ресторант, кухня, обслужващи и складови помещения. Новата организация оптимизира удобството на гостите чрез модернизирани хотелски стаи и подобрена логистика. -
Жилищна част:
Проектът предвижда 3 апартамента с общо 42 постоянни легла, с възможност за разширение до 47 легла чрез разтегателни дивани в дневните помещения. Апартаментите са с подобрени разпределения и балкони. -
Ресторант:
Разположен на партерно ниво, с 38 места, модерно оборудвана кухня и директен достъп от ул. „Рибарска“.
Технико-икономически показатели
-
Площ на парцела: 288,6 м²
-
Застроена площ: 246,4 м²
-
Разгъната застроена площ: 1 035,5 м²
-
Надземна РЗП: 802,7 м²
-
Застроен обем: 2 764 м³
Капацитет на сградата
-
Хотелски стаи (двойни): 16
-
Апартаменти: 3
-
Легла: 42 (+5 допълнителни с разтегателни дивани)
-
Ресторант: 38 места
Устройствени показатели
-
КИНТ: 3,6
-
Плътност на застрояване: 85%
-
Озеленена площ: 10%
Архитектурна концепция
Проектът следва съвременна архитектурна визия, като остарелите конструктивни елементи се заменят с устойчиви и модерни материали. Предвижда се обновена фасада, по-големи тераси и оптимизирана покривна структура.
Сградата е съобразена с характера на градската среда в Несебър и отговаря на устройствените изисквания за смесени жилищни зони.