Бутик хотел и вила Зора

Обекта се намира във вилна зона "Зора", общ. Несебър, елитна част на к.к. Слънчев бряг, в съседство с уникални със своята архитектура вили, къщи и бутикови хотели. Районът е подходящ за целогодишно обитаване – с множество магазини за хранителни стоки, промишлени стоки, мебелни магазини, магазини за бяла и черна техника, кафетерии и ресторанти.

Сградата отстои на по-малко от 100м от охраняем морски плаж, с обособена зона за отдих с чадъри и шезлонги, заведения с красива панорама, разнообразни водни атракции – сърф, водни колела, джетове, парасейлинг и кей за яхти. От плажа започва пешеходна алея, която води до Старинния Несебър. 

Хотелът е на 4 етажа, с обща РЗП 1062,25 кв.м, като всеки от етажите е с гледка към морето, планината или басейна. Състои се от общо 12 луксозно обзаведени апартамента /8 едноспални и 4 студия/, по 3 на етаж. Рецепция на партера. Стая за персонал на последния етаж. Кухня и трапезария на полусутеренния етаж.

Всеки апартамент разполага с оборудвана кухня / уреди Eurolux- керамичен плот, фурна, аспиратор, пералня, хладилник/, луксозно обзаведени трапезария, дневна и спалня, баня с тоалетна / италианска душ- кабина, вградена структура Grohе с тоал.чиния, умивалник- Roca, душ батерия и смесител Grohe, окачен таван с вградено осветление/, тераса. Всички мебели са изработени по индивидуален проект от масивна дървесина и MDF.

В полусутеренния етаж се намират подземен гараж за 6 автомобила. Достъпът до него е контролиран посредством автоматични врати с дистанционно управление. На същото ниво се помещава обширна трапезария, обзаведена с маси, столове и кухня от масивна дървесина/ оборудвана с керамичен плот и газови котлони, фурна, аспиратор, пералня, хладилник/ , бюфет, склад,  2 бр. тоалетни за посетители.

Асансьорът обслужващ сградата спира на всеки етаж, включително и на ниво „подземен гараж”.
 
Широко, осветено и естествено проветриво стълбище.

Степен на завършеност- сграда:

• Покрив – хидроизолация Vedag и топлоизолация Baumit /15см/, водоустойчив шперплат, керемиди от медна ламарина с дебелина 0,7 мм;
• Топлоизолационна система по фасада – „Baumit”/5см/ със силикатна мазилка „Baumit”, с 10 години гаранция;
• Рустик от орнаменти на Н=50см с 5см фуги на фасада „запад” и орнаменти над всички прозорци по фасадата без частично на фасада „изток”;
• Каменна облицовка от рязан калиброван естествен камък „ гнайс” / по фасадата над входна врата, цокли и колони на входна гаражна врата;
• Рустик от орнаменти на Н=50см с 5см фуги на фасада „запад” и орнаменти над всички прозорци по фасадата без частично на фасада „изток”;
• Гипсова мазилка и гипсова шпакловка „Baumit” – две ръце + сатен, боя „Ойкос” в различна цветова гама за всеки апартамент;
• Стълбище - гипсова мазилка и гипсова шпакловка „Baumit” – две ръце + сатен, боя „Ойкос” в цвят;
• Облицовка от естествен камък „варовик”- 20 мм около врати /асансьор/;
• Цели стъпала и чела от гранит с дебелина 20мм на стълбището, включително междустълбищни и стълбищни площадки до входни врати на всеки апартамент;
• Напълно завършени ВиК /външна и вътрешна/, включена към водопреносната мрежа и централната канализация, с изградена водомерна шахта в двора, окончателен договор с „ВиК - Бургас” ЕАД, открита партида за вода и канал, индивидуални водомери за всяко жилище;
• Дъждовна канализация – медни хоризонтални олуци, водосточни тръби, окачена канализация в сутерен, свързана в отделна канализационна шахта за терасата на първи етаж, над подземния гараж и трапезарията;
• Включена към електропреносната мрежа напълно завършена електрификация, договор с „ЕВН Б-я Електроразпределение” АД – КЕЦ Поморие, ключове и контакти - Legrand, етажни и апартаментни табла, индивидуални електромери, оборудван комуникационен шкаф, напълно завършени слаботокови инсталации ;
• Напълно завършена ограда и парапети на подпорните стени, парапети на тераси и вътрешен парапет по стълбище – боядисани в черен цвят;
• Напълно завършен и сертифициран луксозен електромеханичен пътнически асансьор, 5 спирки / първа спирка – подмезен гараж и трапезария/, за 4 лица, с максимална товароподемност 320кг. Произведен от „ Технос” ООД – гр. София с горно машинно помещение с метална врата  „Hormann” по изискване за сертификат.
• Алуминиева дограма „Етем” с прекъснат термомост – цвят „тъмна акация”;
• Хидроизолация „Vedag” и топлоизолация „Baumit” по тераси и тераса над подземен гараж;
• Настилка от студоустойчив гранитогрес „Кай Грес” на всички тераси, включително над подземен гараж, пътеки до входна врата и около сградата;
• Гаражна секционна врата „Hormann” с автоматично задвижване, дистанционно управление, цвят „титан металик”;
• Входна метална врата с бронирано стъкло „Hormann”;
• Вътрешни интериорни врати „Porta doors”, естествен фурнир, с цели каси и первази от същия материал;
• Видеодомофонна система /цветна/- камери на входа на двора и сградата с клавиатура за контролиран достъп чрез код и чип, цветни монитори за рецепция, трапезария и всеки един от апартаментите;
• Индивидуални климатици ”Daikin” за всяко помещение;
• Сигнално – охранителна техника за всеки апартамент;
• Басейн с размер 9,50 х 4.50м и детски басейн с диаметър 3,50м- с озонатор, подводно LED осветление, облицовка с порцеланови плочки и епоксиден фугин, обособен кът за отдих с настилка от тиково дърво с чадъри, шезлонги и градинска мебел – 200 кв.м;
• Озеленяване по индивидуален проект с автоматизирана подземна поливна система „Rain Bird”;
• LED осветление към входни врати сграда и гараж, градинско осветление, със сензорен датчик;